전세대출 금리
은행에서 새로 받은 전세자금대출 평균 금리는 2026년 들어 4%대로 올라섰고, 8월에는 4.35%였어요.1
핵심 정리 기준
- 은행 전세자금대출 평균 금리(2026년 8월, 신규)
- 4.35%
전세대출 금리는 얼마인가요
같은 달 주택담보대출 평균 4.66%보다는 0.31%포인트 낮았어요.
최근 3년 금리 흐름
- 은행 전세자금대출4.35%2026년 8월
- 은행 주택담보대출4.66%2026년 8월
- 한국은행 기준금리3.00%2026년 9월
은행 전세자금대출 금리는 2023년 10월 4.28%에서 2026년 8월 4.35%로 거의 그대로예요. 이 기간 가장 높았던 달은 2024년 11월(4.43%)예요.
은행별 전세자금대출 금리(2026년 10월 공시)
은행 80개 상품(금리 방식·상환 방식별)의 최저금리 평균은 4.98%, 가장 낮은 최저금리는 4.00%, 가장 높은 최고금리는 6.93%예요.
| 은행 | 상품 | 최저 | 최고 | 금리·상환 |
|---|---|---|---|---|
| 우리은행 | 우리전세론(서울보증) | 4.00% | 4.70% | 변동금리 · 분할상환방식 |
| 우리은행 | 우리전세론(주택금융보증) | 4.04% | 4.74% | 변동금리 · 분할상환방식 |
| 우리은행 | 우리전세론(주택금융보증) | 4.04% | 4.74% | 변동금리 · 만기일시상환방식 |
| 우리은행 | 우리전세론(서울보증) | 4.10% | 4.80% | 변동금리 · 만기일시상환방식 |
| 광주은행 | 청년맞춤형 전월세보증금 대출 | 4.16% | 4.36% | 변동금리 · 만기일시상환방식 |
| 부산은행 | BNK프리미엄전세자금대출 | 4.19% | 5.19% | 변동금리 · 분할상환방식 |
| 부산은행 | BNK프리미엄전세자금대출 | 4.19% | 5.19% | 변동금리 · 만기일시상환방식 |
| 신한은행 | 신한전세대출(주택금융공사) | 4.28% | 6.08% | 변동금리 · 만기일시상환방식 |
| 국민은행 | KB주택전세자금대출 | 4.30% | 5.70% | 변동금리 · 만기일시상환방식 |
| 국민은행 | KB플러스전세자금대출 | 4.30% | 5.70% | 변동금리 · 만기일시상환방식 |
나머지 70개 상품 보기
| 은행 | 상품 | 최저 | 최고 | 금리·상환 |
|---|---|---|---|---|
| 부산은행 | BNK전세안심대출 | 4.39% | 5.19% | 변동금리 · 분할상환방식 |
| 부산은행 | BNK전세안심대출 | 4.39% | 5.19% | 변동금리 · 만기일시상환방식 |
| 부산은행 | BNK행복스케치전세자금대출 | 4.39% | 5.19% | 변동금리 · 만기일시상환방식 |
| 부산은행 | BNK행복스케치전세자금대출 | 4.39% | 5.19% | 변동금리 · 분할상환방식 |
| 국민은행 | KB주택전세자금대출 | 4.41% | 5.81% | 변동금리 · 분할상환방식 |
| 국민은행 | KB플러스전세자금대출 | 4.41% | 5.81% | 변동금리 · 분할상환방식 |
| 주식회사 카카오뱅크 | HF 전월세보증금 대출 | 4.47% | 4.67% | 변동금리 · 만기일시상환방식 |
| 신한은행 | 신한전세대출(주택금융공사) | 4.49% | 5.69% | 변동금리 · 만기일시상환방식 |
| 신한은행 | 신한전세대출(서울보증) | 4.50% | 5.40% | 변동금리 · 만기일시상환방식 |
| 경남은행 | 전세자금대출(주택금융공사) | 4.51% | 6.01% | 변동금리 · 만기일시상환방식 |
| 신한은행 | 신한전세대출(주택금융공사) | 4.52% | 5.72% | 변동금리 · 분할상환방식 |
| 농협은행주식회사 | NH전세대출(주택금융공사) | 4.55% | 6.55% | 변동금리 · 만기일시상환방식 |
| 농협은행주식회사 | NH전세대출(주택금융공사) | 4.55% | 6.55% | 변동금리 · 분할상환방식 |
| 농협은행주식회사 | NH전세대출(주택도시보증공사) | 4.55% | 6.55% | 변동금리 · 만기일시상환방식 |
| 신한은행 | 신한전세대출(서울보증) | 4.60% | 5.50% | 변동금리 · 분할상환방식 |
| 주식회사 케이뱅크 | 전월세보증금 대출 | 4.62% | 4.62% | 변동금리 · 만기일시상환방식 |
| 농협은행주식회사 | NH전세대출(서울보증보험) | 4.65% | 6.55% | 변동금리 · 만기일시상환방식 |
| 주식회사 카카오뱅크 | SGI 전월세보증금 대출 | 4.68% | 4.88% | 변동금리 · 만기일시상환방식 |
| 토스뱅크 주식회사 | 전월세보증금대출 플러스 | 4.70% | 4.70% | 변동금리 · 만기일시상환방식 |
| 전북은행 | JB전세자금대출 | 4.73% | 6.23% | 변동금리 · 만기일시상환방식 |
| 신한은행 | 신한전세대출(주택금융공사) | 4.74% | 5.94% | 고정금리 · 만기일시상환방식 |
| 신한은행 | 신한전세대출(주택금융공사) | 4.74% | 5.94% | 고정금리 · 분할상환방식 |
| 신한은행 | 신한전세대출(서울보증) | 4.74% | 5.64% | 고정금리 · 분할상환방식 |
| 신한은행 | 신한전세대출(서울보증) | 4.74% | 5.64% | 고정금리 · 만기일시상환방식 |
| 주식회사 하나은행 | 주택신보위탁발행보증서담보대출 | 4.77% | 6.17% | 변동금리 · 분할상환방식 |
| 주식회사 하나은행 | 주택신보위탁발행보증서담보대출 | 4.77% | 6.17% | 변동금리 · 만기일시상환방식 |
| 중소기업은행 | IBK전세대출 (HUG) | 4.78% | 4.98% | 변동금리 · 만기일시상환방식 |
| 중소기업은행 | IBK전세대출 (HF) | 4.79% | 4.99% | 변동금리 · 분할상환방식 |
| 중소기업은행 | IBK전세대출 (HF) | 4.79% | 4.99% | 변동금리 · 만기일시상환방식 |
| 주식회사 케이뱅크 | 고정금리 전월세보증금 대출 | 4.87% | 5.17% | 고정금리 · 만기일시상환방식 |
| 한국스탠다드차타드은행 | 전세담보대출 | 4.94% | 5.34% | 변동금리 · 만기일시상환방식 |
| 중소기업은행 | IBK전세대출 (SGI) | 4.95% | 5.15% | 변동금리 · 분할상환방식 |
| 중소기업은행 | IBK전세대출 (SGI) | 5.03% | 5.23% | 변동금리 · 만기일시상환방식 |
| 주식회사 하나은행 | 하나전세금안심대출 | 5.07% | 6.37% | 변동금리 · 만기일시상환방식 |
| 주식회사 하나은행 | 우량주택전세론 | 5.08% | 6.38% | 변동금리 · 분할상환방식 |
| 주식회사 하나은행 | 우량주택전세론 | 5.08% | 6.38% | 변동금리 · 만기일시상환방식 |
| 농협은행주식회사 | NH전세대출(주택금융공사) | 5.09% | 6.79% | 고정금리 · 만기일시상환방식 |
| 농협은행주식회사 | NH전세대출(주택금융공사) | 5.09% | 6.79% | 고정금리 · 분할상환방식 |
| 농협은행주식회사 | NH전세대출(주택도시보증공사) | 5.09% | 6.79% | 고정금리 · 만기일시상환방식 |
| 주식회사 카카오뱅크 | HF 전월세보증금 대출 | 5.12% | 5.32% | 고정금리 · 만기일시상환방식 |
| 농협은행주식회사 | NH전세대출(서울보증보험) | 5.19% | 6.79% | 고정금리 · 만기일시상환방식 |
| 수협은행 | Sh전세보증대출(서울보증보험) | 5.24% | 6.44% | 변동금리 · 만기일시상환방식 |
| 경남은행 | 고정금리 전세자금대출(주택금융공사) | 5.25% | 5.25% | 고정금리 · 만기일시상환방식 |
| 수협은행 | 공공주택임차보증금담보대출 | 5.25% | 6.45% | 변동금리 · 만기일시상환방식 |
| 수협은행 | Sh전세보증대출(주택금융공사) | 5.26% | 6.46% | 변동금리 · 만기일시상환방식 |
| 수협은행 | Sh전세금안심대출 | 5.29% | 6.49% | 변동금리 · 만기일시상환방식 |
| 우리은행 | 우리전세론(서울보증) | 5.30% | 6.00% | 고정금리 · 분할상환방식 |
| 주식회사 카카오뱅크 | SGI 전월세보증금 대출 | 5.32% | 5.52% | 고정금리 · 만기일시상환방식 |
| 우리은행 | 우리전세론(주택금융보증) | 5.39% | 6.09% | 고정금리 · 분할상환방식 |
| 우리은행 | 우리전세론(주택금융보증) | 5.39% | 6.09% | 고정금리 · 만기일시상환방식 |
| 우리은행 | 우리전세론(서울보증) | 5.40% | 6.10% | 고정금리 · 만기일시상환방식 |
| 경남은행 | 모바일전세자금대출 (주택금융공사) | 5.49% | 6.09% | 변동금리 · 만기일시상환방식 |
| 부산은행 | BNK전세안심대출 | 5.51% | 6.31% | 고정금리 · 분할상환방식 |
| 부산은행 | BNK전세안심대출 | 5.51% | 6.31% | 고정금리 · 만기일시상환방식 |
| 부산은행 | BNK행복스케치전세자금대출 | 5.51% | 6.31% | 고정금리 · 만기일시상환방식 |
| 부산은행 | BNK행복스케치전세자금대출 | 5.51% | 6.31% | 고정금리 · 분할상환방식 |
| 부산은행 | BNK프리미엄전세자금대출 | 5.61% | 6.61% | 고정금리 · 분할상환방식 |
| 부산은행 | BNK프리미엄전세자금대출 | 5.61% | 6.61% | 고정금리 · 만기일시상환방식 |
| 중소기업은행 | IBK전세대출 (HUG) | 5.71% | 6.21% | 고정금리 · 만기일시상환방식 |
| 중소기업은행 | IBK전세대출 (HF) | 5.72% | 6.22% | 고정금리 · 만기일시상환방식 |
| 중소기업은행 | IBK전세대출 (HF) | 5.73% | 6.23% | 고정금리 · 분할상환방식 |
| 아이엠뱅크 | DGB 전세자금대출 | 5.82% | 5.82% | 변동금리 · 만기일시상환방식 |
| 아이엠뱅크 | 무방문전세자금대출(주택금융공사) | 5.82% | 5.82% | 변동금리 · 만기일시상환방식 |
| 아이엠뱅크 | DGB POWER 전세보증대출 | 5.82% | 5.82% | 변동금리 · 만기일시상환방식 |
| 아이엠뱅크 | 무방문전세자금대출 | 5.82% | 5.82% | 변동금리 · 만기일시상환방식 |
| 중소기업은행 | IBK전세대출 (SGI) | 5.89% | 6.39% | 고정금리 · 분할상환방식 |
| 경남은행 | 모바일전세자금대출(서울보증보험) | 5.96% | 6.56% | 변동금리 · 만기일시상환방식 |
| 중소기업은행 | IBK전세대출 (SGI) | 5.96% | 6.46% | 고정금리 · 만기일시상환방식 |
| 제주은행 | JJB일반전세자금대출 | 6.16% | 6.86% | 변동금리 · 만기일시상환방식 |
| 제주은행 | 주택전세자금대출 | 6.23% | 6.93% | 변동금리 · 만기일시상환방식 |
| 월 | 은행 전세자금대출(신규) | 은행 주택담보대출(신규) |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 3.78% | 3.96% |
| 2025년 12월 | 3.99% | 4.23% |
| 2026년 4월 | 4.01% | 4.31% |
| 2026년 6월 | 4.07% | 4.36% |
| 2026년 7월 | 4.19% | 4.48% |
| 2026년 8월 | 4.35% | 4.66% |
출처1
기금 버팀목 금리는 국토교통부가 고시하는 변동금리로, 부부 소득과 보증금에 따라 정해지고 집이 지방에 있으면 0.2%포인트 낮아져요.
| 버팀목 전세자금(부부합산 연소득) | 보증금 5천만 원 이하 | 5천만 원 초과~1억 원 이하 | 1억 원 초과 |
|---|---|---|---|
| 2천만 원 이하 | 연 2.5% | 연 2.6% | 연 2.7% |
| 2천만 원 초과~4천만 원 이하 | 연 2.7% | 연 2.8% | 연 2.9% |
| 4천만 원 초과~6천만 원 이하 | 연 3.0% | 연 3.1% | 연 3.2% |
| 6천만 원 초과~7.5천만 원 이하 | 연 3.3% | 연 3.4% | 연 3.5% |
출처2
| 신혼부부전용(부부합산 연소득) | 보증금 5천만 원 이하 | 5천만 원 초과~1억 원 이하 | 1억 원 초과~1.5억 원 이하 | 1.5억 원 초과 |
|---|---|---|---|---|
| 2천만 원 이하 | 연 1.9% | 연 2.0% | 연 2.1% | 연 2.2% |
| 2천만 원 초과~4천만 원 이하 | 연 2.2% | 연 2.3% | 연 2.4% | 연 2.5% |
| 4천만 원 초과~6천만 원 이하 | 연 2.6% | 연 2.7% | 연 2.8% | 연 2.9% |
| 6천만 원 초과~7.5천만 원 이하 | 연 3.0% | 연 3.1% | 연 3.2% | 연 3.3% |
출처3
신혼부부전용은 자녀 우대(다자녀 0.7%p, 2자녀 0.5%p, 1자녀 0.3%p)와 전자계약·소액 대출 추가 우대만 있고, 우대 폭 상한은 0.5%포인트(다자녀 0.7%포인트)예요. 전세피해 임차인 버팀목은 연소득 5천만 원 이하·보증금 1.4억 원 이하면 연 1.2%, 연소득 1억 원 초과·보증금 1.7억 원 초과면 연 2.7%예요.
| 우대금리(일반·청년 버팀목) | 인하 폭 |
|---|---|
| 연소득 4천만 원 이하 기초생활수급자·차상위계층 | 연 1.0%p |
| 연소득 5천만 원 이하 한부모가구 | 연 1.0%p |
| 장애인·다문화·노인부양·고령자가구 | 연 0.2%p |
| 다자녀 / 2자녀 / 1자녀 가구 | 연 0.7%p / 0.5%p / 0.3%p |
| 주거안정 월세대출 성실납부자 | 연 0.2%p 추가 |
| 부동산 전자계약(2026년 12월 31일 신규 접수분까지) | 연 0.1%p 추가 |
| 심사 금액의 30% 이하만 빌릴 때 | 연 0.2%p 추가 |
출처2
기본 우대금리는 하나만 적용되고, 추가 우대금리는 겹쳐 받을 수 있어요. 우대 폭은 최대 0.5%포인트(기초생활수급자·차상위·한부모 1.0%포인트, 다자녀 0.7%포인트)이고, 우대를 다 받아도 최종 금리는 연 1.0%보다 낮아지지 않아요. 자녀 우대는 2025년 3월 24일 신규 접수분부터 자녀 1명당 4년씩, 최대 12년까지 적용해요. 자산 심사에서 부적격이면 가산금리가 붙어요.
출처
- 한국은행 경제통계(예금은행 전세자금대출·주택담보대출 금리, 신규취급액) — 한국은행 경제통계시스템(ECOS) · 2026년 10월 14일 확인(새 창)
- 버팀목전세자금(주택도시기금) — 국토교통부·주택도시보증공사 주택도시기금 · 2026년 10월 14일 확인(새 창)
- 신혼부부전용 전세자금(주택도시기금) — 국토교통부·주택도시보증공사 주택도시기금 · 2026년 10월 14일 확인(새 창)
- 전세피해 임차인 버팀목전세자금 대출안내(주택도시기금) — 국토교통부·주택도시보증공사 주택도시기금 · 2026년 10월 14일 확인(새 창)
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