청년안심주택

청년안심주택은 어떤 사업인가요

서울시 서울주거포털은 청년안심주택을 청년의 주거 안정을 위해 통학과 출근이 쉬운 역세권과 간선도로변에 청년 임대주택을 공급하는 사업이라고 소개해요. 자세한 정보는 청년안심주택 플랫폼에서 확인할 수 있어요.

민간임대형은 민간사업자가 시행하고 운영하는 사업이에요. 임대보증금 반환 의무 같은 임대차계약 관련 책임은 해당 민간사업자에게 있다고 서울주거포털이 알리고 있어요.

청년안심주택은 누가 신청할 수 있나요

신청 자격은 여섯 가지를 차례로 확인해요.

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무주택자는 입주자 모집공고일 기준으로 주택을 갖고 있지 않은 사람이에요. 무주택세대구성원은 세대원 전원이 주택을 갖고 있지 않은 세대의 구성원이고, 여기서 세대는 신청자 본인, 배우자, 신청자와 배우자의 직계존속과 직계비속(그 배우자 포함) 가운데 같은 세대에 올라 있는 사람, 그리고 신청자 배우자의 직계비속으로 신청자와 같은 세대에 올라 있는 사람으로 이루어져요. 신청자가 세대별 주민등록표에 올라 있지 않으면 이 세대에서 제외돼요.

청년안심주택 소득 기준은 얼마인가요

월평균소득 조건을 충족하지 못하면 공공지원민간임대 일반공급 유형으로만 신청할 수 있어요. 소득요건은 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득(가구원 수 기준) 120%를 넘지 않아야 한다는 거예요.

2026년 적용 금액은 1인 가구가 월 4,576,036원, 2인 가구가 월 7,039,524원, 3인 가구가 월 9,802,115원 이하예요. 4인 가구는 월 10,562,642원, 5인 가구는 월 11,192,382원 이하예요. 자산은 부부 합산으로 금융, 주식, 보험, 대출 등의 총 합계를 따져요.

특별공급과 일반공급은 무엇이 다른가요

청년안심주택은 민간임대 전체 세대수의 약 20%를 특별공급으로, 약 80%를 일반공급으로 나눠요. 임대료는 공급 유형과 지역, 면적에 따라 다르게 정해지고, 수준은 이렇게 달라요.

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소득 기준을 맞추지 못한 사람은 일반공급 유형으로만 신청할 수 있어요.

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민간임대형은 민간사업자가 시행하고 운영하므로 임대보증금 반환의무 같은 임대차계약 관련 책임은 해당 민간사업자에게 있어요. 임대보증금 지원 문의는 1600-3456으로 할 수 있어요.

공공임대와 민간임대는 신청 방법이 어떻게 다른가요

청년안심주택은 한 단지 안에 공공임대와 공공지원민간임대 세대가 섞여 있고, 두 유형은 접수처와 절차가 달라요.

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청년안심주택에 당첨된 뒤에는 무엇을 하나요

공공임대는 서류심사를 거쳐 당첨자를 발표한 뒤 계약을 맺어요. 민간임대는 당첨자를 발표한 뒤 서류를 내고 계약을 맺어요.

입주한 뒤 보증금과 월세 부담을 덜어 주는 서울시 금융지원도 있어요.

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신혼부부 임차보증금 이자지원은 서울시민이거나 대출 후 1개월 이내 서울로 전입할 예정인 신혼부부가 대상이고, 부부합산 연소득 1억 3천만 원 이하, 서울시 안의 임차보증금 7억 원 이하 주택이어야 해요. 청년 임차보증금 이자지원은 만 19~39세이면서 연소득 5천만 원 이하인 무주택 세대주(기혼은 6천만 원 이하)가 대상이고, 서울시 안의 임차보증금 3억 원 이하·월세 90만 원 이하 전월세계약이어야 해요. 청년 임차보증금 이자지원은 생애 1회로 제한돼요.

청년안심주택 모집 일정은 어디서 보나요

청년안심주택 플랫폼의 공급현황 및 계획 표는 단지별 공공·민간 모집공고일과 총 실수, 공공임대·민간임대 실수를 보여 줘요. 서울시는 공급 일정과 입주 일정이 사업 진행 상황에 따라 바뀔 수 있다고 안내해요. 모집공고 게시판은 최초·추가, 민간·공공 구분과 자치구별로 나눠 볼 수 있어요.

2026년 7월 이후 민간임대 모집공고일이 표에 올라 있는 단지 가운데 총 실수가 공공임대와 민간임대 실수의 합과 같은 단지는 아래와 같아요.

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공공지원민간임대주택은 법에서 어떻게 정의하나요

민간임대주택에 관한 특별법은 공공지원민간임대주택을 이렇게 정의해요. 임대사업자가 10년 이상 임대할 목적으로 취득한 민간임대주택으로서, 법에 따른 임대료와 임차인 자격 제한을 받아 임대하는 주택이에요. 주택도시기금의 출자를 받아 건설하거나 매입한 주택, 공공택지에 지은 주택, 용적률을 완화받아 건설한 주택 등이 여기에 들어가요.

공공지원민간임대주택의 임차인은 국토교통부령이 정한 임차인 자격을 갖춰야 하고, 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 공급받으면 안 돼요. 최초 임대료도 주거지원대상자 등의 주거 안정을 위해 국토교통부령이 정한 기준에 따라 임대사업자가 정해요.

법은 역세권 등도 따로 정의해요. 철도역, 간선급행버스체계 환승시설, 산업단지 같은 시설에서 1킬로미터 이내에 있는 지역이고, 시·도지사는 조례로 이 거리를 50% 범위에서 늘리거나 줄일 수 있어요. 청년과 신혼부부처럼 주거 지원이 필요한 사람으로서 국토교통부령이 정한 요건을 갖춘 사람은 법에서 주거지원대상자라고 불러요.

임대사업자가 임대료 증액을 청구할 때는 임대료의 5% 범위 안에서 대통령령이 정한 증액 비율을 넘길 수 없어요. 임대차계약이나 약정한 임대료를 올린 뒤 1년 안에는 다시 증액을 청구할 수 없어요. 임대보증금과 월임대료를 서로 전환하는 경우의 적용 기준은 국토교통부령으로 정하고, 임대료는 현금이나 신용카드, 직불카드, 선불카드 결제로 받을 수 있어요.

청년안심주택은 어느 곳에 얼마나 공급됐나요

서울시 청년안심주택 플랫폼의 공급현황을 보면 2019년 광진구 옥산그린타워가 총 84실(공공임대 18실, 민간임대 66실)이에요. 같은 해 성동구 힐데스하임은 총 170실(공공 22실, 민간 148실)이에요. 2023년 송파구 잠실센트럴파크는 총 217실(공공 71실, 민간 146실)이고, 2024년 동작구 사당역 코브는 총 153실(공공 24실, 민간 129실)이에요. 2021년 영등포구 도림브라보는 총 99실(공공 18실, 민간 81실)이고, 2022년 도봉구 에드가쌍문은 총 253실(공공 48실, 민간 205실)이에요.

입주 자격은 어디서 확인하나요

입주 자격은 서울시 청년안심주택 플랫폼의 입주자격안내에서 연령, 혼인, 주택 소유, 자동차, 소득, 자산 순서로 차례로 확인할 수 있어요. 실제 신청은 단지마다 올라오는 모집공고에 따라 이뤄져요.