전세대출 대출

전세대출은 돈이 나오는 곳에 따라 주택도시기금 대출과 은행 자체 대출로 나뉘어요.¹²

확인 2026. 10. 24.출처 7

핵심 정리2026. 10. 24. 기준

버팀목 전세자금(일반): 부부합산 연소득 5천만 원 이하, 연 2.5~3.5%, 수도권 1.2억 원·수도권 외 8천만 원까지
청년전용 버팀목: 만 19~34세 세대주, 연 2.2~3.3%, 최대 1.5억 원
신혼부부전용 전세자금: 연소득 7.5천만 원 이하, 연 1.9~3.3%, 수도권 2.5억 원까지
신청 기한: 잔금일과 전입일 중 빠른 날부터 3개월 안

전세대출은 어떤 종류가 있나요

기금 대출인 버팀목은 무주택 서민의 주거를 돕는 저리대출로, 시중 금리와 일정한 차이(1%포인트 이내)를 유지하도록 운용해요. 금융위원회 집계로 2026년 9월 은행권 주택담보대출 증가분 2.9조 원 가운데 디딤돌·버팀목 대출이 1.1조 원이었어요. 8월에도 은행권 증가분 4.1조 원 중 1.1조 원이 디딤돌·버팀목이었어요.

기금 전세대출	대상	금리	한도
버팀목 전세자금	부부합산 연소득 5천만 원 이하 무주택 세대주	연 2.5~3.5%	수도권 1.2억 원, 수도권 외 8천만 원
청년전용 버팀목	만 19~34세 세대주(예비 세대주 포함)	연 2.2~3.3%	최대 1.5억 원(보증금의 80%)
신혼부부전용 전세자금	혼인 7년 이내 또는 3개월 안 결혼 예정, 연소득 7.5천만 원 이하	연 1.9~3.3%	수도권 2.5억 원, 수도권 외 1.6억 원(보증금의 80%)
전세피해 임차인 버팀목	보증금 5억 원 이하 집에서 보증금 30% 이상 피해, 연소득 1.3억 원 이하	연 1.2~2.7%	2.4억 원

출처¹⁵⁶⁷

기금 전세대출은 은행에 담보를 맡겨야 하는데, 한국주택금융공사(HF) 전세대출보증, 주택도시보증공사(HUG) 전세금안심대출보증, 채권양도협약기관 반환채권양도 가운데 하나를 골라요. 반환채권양도는 세입자가 돌려받을 보증금 채권을 금융기관에 넘기는 방식으로, LH·SH 같은 협약 기관이 집주인인 경우에만 쓸 수 있어요. 어떤 우대금리를 최종 적용할지는 기금 수탁은행의 서류 심사 결과로 정해져서, 신청 전에 수탁은행과 상담하는 것이 좋아요.

대출 기간은 2년 이내이고 임대차 종료일을 넘길 수 없지만, 연장해서 최장 10년까지 쓸 수 있어요. 10년을 쓴 뒤 연장할 때 미성년 자녀가 있으면 1명당 2년씩 더해 최장 20년까지 이용할 수 있어요. 갚는 방식은 만기에 한꺼번에 갚는 일시상환이나 혼합상환이고, 기금 전세대출은 중도상환수수료가 없어요.

기금 전세대출 공통 사항	내용
대출금 지급	집주인 계좌 입금이 원칙, 이미 보증금을 냈다면 세입자 계좌
비용	인지세는 고객과 은행이 절반씩, 보증서 담보면 보증료
취급 영업점	전셋집이 있는 도 안의 영업점이 원칙
대출 철회	계약서류 받은 날·계약일·실행일 등 가운데 늦은 날부터 14일 안
신청 방법	기금e든든 비대면 신청 뒤 수탁은행 방문, 또는 수탁은행 대면 신청

출처¹

대출을 받은 뒤 집을 사면 기금 전세대출을 갚아야 하고, 세대원 중복 대출이 드러나도 갚아야 해요. 철회는 기한 안에 원금과 이자, 부대비용을 모두 돌려줘야 효력이 생기고, 효력이 생긴 뒤에는 취소할 수 없어요. 기금 대출을 쓰다 약정을 어겨 기한의 이익을 잃은 적이 있으면 그날부터 3년이 지나야 다시 이용할 수 있어요.

출처

처음 쓴 날 2026. 10. 14.고친 날 2026. 10. 23.확인한 날 2026. 10. 24.

숫자와 기준은 출처 원문과 대조해 확인했어요.

전세대출은 어떤 종류가 있나요

출처

요즘 많이 궁금해하는 것