청년주택

청년주택에는 어떤 종류가 있나요

청년이 신청할 수 있는 공공임대주택은 행복주택, 통합공공임대주택, 기존주택을 사들이거나 전세로 얻어 빌려주는 매입임대·전세임대주택으로 나뉘어요. 이 가운데 일부는 쓰임새를 정해 따로 지정해요.

• 일자리연계형 지원주택: 청년 일자리와 지역경제를 위해 일자리와 묶어 공급하는 행복주택·통합공공임대·매입임대주택
• 청년특화주택: 도심 청년층 주거 안정을 위해 국토교통부장관이 지정한 통합공공임대주택

입주 자격과 선정 방법의 세부 사항은 국토교통부장관, 시·도지사, 공공주택사업자가 따로 정할 수 있고, 공급할 때는 입주자모집공고에 그 내용을 실어야 해요. 부동산·자동차 같은 자산 기준도 국토교통부장관이 주택 유형별로 따로 정해요.

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매입임대주택은 공공이 도심의 좋은 주택을 매입하거나 새로 지어 직접 공급하는 공공임대라 오래, 싸게 살 수 있어 인기가 높아요. 2025년 4분기 청년 매입임대 경쟁률은 전국 38대 1이었고, 서울은 159대 1, 수도권은 72대 1, 지방은 19대 1이었어요. 신혼부부용 매입임대는 소득에 따라 시세 30~40%인 Ⅰ유형(도시근로자 월평균 소득 70% 이하, 맞벌이 90% 이하)과 시세 70~80%인 Ⅱ유형(130% 이하, 맞벌이 200% 이하)으로 나뉘어요. 결혼 7년 안의 신혼부부와 예비 신혼부부, 6세 이하 자녀를 키우는 가구도 신청할 수 있고, 모집 공고일부터 2년 안에 아이를 낳은 신생아 가구(태아·입양 포함)는 1순위로 먼저 공급받아요. 청년 매입임대 중에는 여러 청년이 함께 사는 기숙사형도 있어요. 2026년부터 매입임대는 지역·주택별로 수시 모집해 입주를 기다리는 시간이 줄었어요. 나중에 공공분양이나 청약을 노린다면 2026년 10월 연 소득 7천만 원까지 가입 문턱이 낮아진 청년주택드림 청약통장도 함께 챙겨 볼 만해요.

청년 나이는 제도마다 같나요

청년기본법은 청년을 19세 이상 34세 이하로 정하지만, 다른 법령이나 조례가 나이를 다르게 정하면 그에 따를 수 있어요. 그래서 행복주택 청년은 19세 이상 39세 이하, 청년주택드림 청약통장은 19~34세처럼 제도마다 나이가 달라요.

LH 청년 매입임대주택은 어떻게 신청하나요

LH 청년주택으로 흔히 찾는 것은 한국토지주택공사(LH)가 공급하는 청년 매입임대주택이에요.

행복주택에 청년으로 들어가려면 어떤 조건이 필요한가요

행복주택 청년 자격은 무주택자이면서 혼인 중이 아니어야 하고, 다음 셋 가운데 하나에 해당해야 해요.

행복주택에는 얼마나 오래 살 수 있나요

행복주택 임대차계약은 2년마다 갱신하고, 대학생과 청년은 최대 10년까지 살 수 있어요.

신혼부부·한부모가족은 자녀가 없으면 10년, 미성년 자녀가 1명 이상이면 14년이에요.

통합공공임대주택은 행복주택과 무엇이 다른가요

통합공공임대주택에 뽑히면 입주 자격을 유지하는 동안 30년을 살 수 있고, 30년이 지나도 임대료를 할증해 계속 살 수 있어요. 청년이나 신혼부부로 들어간 사람은 나중에 혼인·나이 요건과 관계없이 재계약할 수 있어요. 도심 청년층을 위해 지정한 청년특화주택은 통합공공임대주택의 일반 기준 대신 따로 정한 기준으로 입주자를 뽑아요.

전세임대주택으로 들어가려면 소득이 얼마여야 하나요

기존주택 전세임대주택은 무주택세대구성원으로서 세대 월평균소득이 전년도 도시근로자 월평균소득의 일정 비율 이하인 사람에게 공급해요.

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이 소득 기준에 맞는 세대의 대학생 가운데 대학이 있는 지역 밖에서 온 학생도 입주할 수 있어요. 국토교통부장관이 필요하다고 보면 도시근로자 월평균소득 100% 안에서 소득 기준을 달리 정할 수 있어요.

부모와 따로 사는 청년도 주거급여를 받을 수 있나요

주거급여를 받는 집의 미혼 자녀 가운데 19세 이상 30세 미만 청년이 부모와 다른 곳에 살면, 부모 가구와 나눠 따로 임차료를 받을 수 있어요(법 이름: 주거급여 분리 지급). 분리 지급을 받는 청년의 범위와 지급 기준은 국토교통부장관이 정해요.

청년주택드림 청약통장은 누가 가입할 수 있나요

청년주택드림 청약통장은 2024년부터 운영한 청년 전용 주택청약종합저축으로, 19~34세 무주택 청년이 가입해요. 2026년 10월 12일 국토교통부 발표 기준으로 소득 기준은 연 소득 5,000만 원 이하이고, 10월 중 고시를 고쳐 7,000만 원 이하로 넓힐 계획이에요. 우대이율은 최대 연 4.5%로 일반 주택청약종합저축보다 1.4%포인트 높아요.

청약통장 납입액은 소득공제가 되나요

총급여 7,000만 원 이하 근로자로서 과세기간 중 무주택 세대의 세대주나 세대주의 배우자이면, 2028년 12월 31일까지 주택청약종합저축에 낸 돈을 연 300만 원 한도에서 40% 근로소득금액에서 빼 줘요. 주택 당첨처럼 정해진 사유가 아닌 이유로 중도 해지하면 그해 낸 돈은 공제하지 않아요. 소득공제를 받으려면 다음 해 2월 말까지 저축 취급 기관에 무주택 확인서를 내야 해요.

청년주택에서는 얼마를 내고 얼마나 지원받나요

청년주택의 임대료와 지원금은 제도마다 기준이 달라요. 임대료를 시세와 견주는 방식, 통장에 쌓이는 이자, 월세 지원 요건을 아래 표에 모았어요.

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공공임대주택은 임대료를 올릴 때(재계약 포함) 임대료의 5% 이내에서 주거비 물가지수와 인근 지역 임대료 변동률 등을 고려해 올려야 하고, 한 번 올린 뒤 1년 이내에는 다시 올리지 못해요. 임대보증금이 오르면 임차인은 대통령령으로 정한 방식으로 증액분을 나눠 낼 수 있어요.

청년 월세 지원은 얼마나 받나요

국토교통부는 2026년 9월 21일 주거안정플랜에서 청년월세 지원을 2027년부터 아래처럼 넓히겠다고 밝혔어요.

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청약통장에는 얼마를 넣어야 하나요

청년주택드림 청약통장으로 청약에 당첨된 사람이 청년 주택드림 디딤돌 대출을 받으려면 통장 가입일(전환일)부터 대출접수일까지 1년 이상 가입하고 대출접수일 기준 1천만 원 이상을 내야 해요. 월 납입실적은 최대 100만 원까지만 인정해요. 그래서 월 100만 원씩 넣는다면 1천만 원은 10개월째에 채워지지만, 1년 이상 가입 요건 때문에 대출접수일 기준으로는 12개월 이상 가입해야 해요(산수 예시). 종합저축에서 청년 주택드림 통장으로 바꿔 가입했다면 기존 통장 잔고를 최대 500만 원까지 인정해요.

서울 청년안심주택(역세권 청년 임대주택)은 어떤 조건인가요

서울시 청년안심주택은 통학과 출근이 쉬운 역세권과 간선도로변에 청년 임대주택을 공급하는 사업이고, 공공임대와 민간임대로 나뉘어요. 민간임대는 전체 세대수의 약 20%가 특별공급, 약 80%가 일반공급이에요. 아래는 서울시 입주자격 안내의 청년형 확인 항목이에요.

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월평균소득 조건을 충족하지 못하면 공공지원민간임대 일반공급 유형으로만 신청할 수 있어요. 서울에서 청년주택을 찾는다면 서울주택도시공사(SH)가 올리는 청년안심주택 모집공고와 LH 공고를 함께 봐야 해요.

청년주택 마련에 쓰는 대출에는 어떤 것이 있나요

전세금이나 월세, 집값이 모자랄 때 쓰는 청년용 정책 대출은 주택도시기금에서 운영해요. 아래 표는 대출 종류별 대상, 금리, 한도를 정리한 거예요.

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2025년 6월 27일 이전에 계약한 청년전용 버팀목전세자금은 호당 한도가 2억 원이에요.

청년주택에서 계약이 해지되거나 나가야 하는 경우는 언제인가요

공공임대주택 입주자로 뽑히면 임대기간이 끝날 때까지 살 수 있어요. 다만 임대기간이 끝나기 전에 아래에 해당하면 공공주택사업자에게 집을 비워 줘야 해요.

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공공주택사업자는 입주자의 주택소유 여부를 매년 1회 이상, 다른 공공임대주택 당첨 여부를 2년마다 확인해요. 다른 공공임대주택 당첨이 확인되면 그 사실을 알리고 10일 이상 기간을 정해 소명자료를 받아요.

법은 공공주택사업자가 임대차계약을 해제·해지하거나 재계약을 거절할 수 있는 경우도 정해요.

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임차권을 양도하거나 전대한 임차인에게는 4년의 범위에서 입주 자격을 제한할 수 있어요. 반대로 임차인이 중대한 하자가 있는 등 대통령령으로 정한 경우에는 임차인이 계약을 해제·해지할 수 있어요.

청년주택 제도는 언제 어떻게 바뀌었나요

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